Exclusivité.
Votre consultant Barnes - Damien Portail - a le plaisir de vous présenter aujourd'hui, à une adresse aussi prisée que centrale, cet Hôtel Particulier du XVIIIe agrandi au XXème au charme fou, dans le quartier Notre-Dame / Montreuil à Versailles.
A proximité immédiate des commerces de la rue de la Paroisse, de la place de marché et de ses halles, du lycée Hoche et entre 5 à 10 minutes à pied de la gare Rive-Droite (Ligne L pour St-Lazare - La Défense) et du parc du château, cette demeure réellement insoupçonnée à cet endroit, se situe sur une grande parcelle de plus de 580m². Venez découvrir ce bien réellement unique.
Lumineuse et en excellent état, cette maison de plus de 263m² (310 m² avec sous-sol) comprend tout le cachet de l’Ancien: boiseries, cheminées, tomettes, ferronneries, trumeaux…
Elle se découvre à vous de la façon suivante :
- en RDJ : entrée, grand salon de plus de 40m² avec accès de plein pied au jardin, petit salon d'esprit boudoir avec cheminée (chambre possible), vaste salle à manger également avec accès direct au jardin, cuisine équipée, arrière-cuisine/cellier, grande buanderie, salle de douche et toilettes.
- au 1er étage : palier, 2 grandes suites traversantes, chacune avec sa salle de douche et ses toilettes, grand dressing (chambre possible).
- au 2nd étage, une vaste suite avec sa salle de douche et ses toilettes, bureau (5/6e chambre possible) et rangements.
Possibilité d'acquisition d'un grand garage de 28m² avec borne électrique à proximité de la maison.
Un sous-sol partiel avec lieux de stockage, chaufferie et grande cave voutée complètent ce bien hors norme devenu introuvable en ultra centre, qui charmera les familles en quête d’espace élégant, de confort contemporain, de verdure et du caractère de l’Ancien, le tout parfaitement situé et en excellent état.
Double vitrage. Fibre. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville.
DPE : D / D. Taxe foncière 2025 : 4546 €.
Honoraires charges acquéreurs 4% (2259620 € net vendeurs).
Votre contact BARNES Versailles: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4950 €/an (année de référence 2022)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6770 €/an (année de référence 2022)
Propriétaires, estimez votre bien !
Vous avez un bien à vendre, contactez nos consultants pour réaliser une estimation sérieuse et détaillée.
Estimer mon bien
Suivez nous sur instagram
@barnesrealty
