Référence : APM-86437483

BARNES GENEVOIS -VETRAZ MONTHOUX - MAISON PLAIN PIED

2 Chambres 68 m² 1 salle de bain

420 000 €

Niché au calme et idéalement située sur la commune prisée de Vétraz-Monthoux cette charmante maison avec son jardin a tout pour plaire .

Au cœur du paisible village de Vetraz-Monthoux, cette maison de plain-pied rénovée avec soin invite à une vie douce et sereine, à seulement quelques minutes de Genève. Son emplacement privilégié, au calme d’une impasse, offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité de toutes les commodités.

Dès l’entrée, on se laisse séduire par la lumière naturelle qui inonde l'espace de vie. Le salon-séjour, chaleureux et accueillant, s’ouvre sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de convivialité et de belles tablées.
La maison dispose de deux chambres dont une avec son espace dressing , d’une salle de bain élégante, et de nombreux rangements pensés pour le quotidien.

À l’extérieur, la terrasse bien exposée invite aux déjeuners ensoleillés et aux soirées d’été, tandis que le jardin de 270 m2 entièrement clos, à l’abri des regards, promet d’agréables moments de détente .
Un garage fermé et une place de stationnement viennent compléter ce bien , habitable immédiatement, où tout a été pensé pour le confort et la sérénité.

Une maison chaleureuse et lumineuse à découvrir sans attendre .

Informations complémentaires :

Charges annuelles : individuelles

Copropriété de 16 lots dont 8 à usage d'habitation

Aucune procédure en cours

Informations sur les risques disponible sur www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-86437483
LocalisationVétraz-Monthoux
TypeMaison
Pièces3
Chambres2
Surface68 m²
Salle de bain1
Année de construction1955
DPE288.9 (E)
GES9.4 (B)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 288.9 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9.4 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1490 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2020 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Pays de Gex & Genevois
59 rue de Genève
01220 Divonne-les-bains

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