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Nouveauté - Appartement à vendre 8 Pièces 168 m2 Villeurbanne

Villeurbanne - Gratte-Ciel - duplex - piscine - toit-terrasse - 168,39 m² - 2/3 chambres - terrasses 152m² - 2 garages - cave

  • 168.39 m2
  • 2 Chambres
  • 8 pièces
Réf 1780713
SIREN 803199785 | R.C.S. LYON
2 100 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    2 100 000 €
  • Types de bien
    Duplex
  • Ville
    Villeurbanne 69100
  • Surface
    168.39 m2
  • Pièces
    8
  • Chambres
    2
  • Étage
    6ème
  • Construction
    1991
  • Salle de bains
    1
  • Salle de douche
    1
  • Étages
    6
  • Toilettes
    2
  • Ascenseur
    OUI
  • Piscine
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Air conditionné
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Porte blindée
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Volets roulants électriques
    OUI
  • Stores
    OUI
  • Vidéophone
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • Ventilation simple flux
    OUI
  • DPE
    C (173)
  • GES
    A (5)

Visite guidée

VILLEURBANNE - GRATTE-CIEL. En plein coeur du centre des Gratte Ciel, au pied du projet urbain de la ZAC (prolongement de l'Avenue Henri Barbusse et sa future ligne de tramway T6 Nord). Magnifique duplex niché au dernier étage d'une copropriété entretenue avec soin depuis 1991, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier recherché de Villeurbanne. Ce rare rooftop dispose d'un extérieur de 117 m² avec piscine et vue imprenable à 180° sur les Gratte-Ciel de Villeurbanne. L'étage principal, baigné de lumière, présente une pièce de réception de 90 m², une cuisine indépendante, et une terrasse de 35 m². À l'étage inférieur, découvrez deux grandes chambres, une suite parentale avec véranda, ainsi que des espaces de bain et une buanderie. Cet appartement offre des volumes généreux permettant des chambres supplémentaires, une luminosité exceptionnelle et un agencement moderne. Deux box fermés et une cave viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie urbaine de luxe et de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
consommation (énergie primaire) 173 kWh/m2 .an> Emissions 5* kg CO2/m2 .an C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A 5 kg CO2/m2 .an
B
C
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1770 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2430 €/an (année de référence 2021)

Villeurbanne  - Duplex 8 Pièces 2 Chambres
Villeurbanne  - Duplex 8 Pièces 2 Chambres
Villeurbanne  - Duplex 8 Pièces 2 Chambres
Villeurbanne  - Duplex 8 Pièces 2 Chambres
Villeurbanne  - Duplex 8 Pièces 2 Chambres

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Cyril CHABBAT

Cyril CHABBAT

Agent Commercial E.I.

Contacter

BARNES LYON 06 - SARRAIL

14 Quai Général Sarrail

69006 LYON

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