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Maison à vendre 6 Pièces 320 m2 Viry

Spacieuse Villa Viry

  • 320.00 m2
  • 6 pièces
Réf 5480822
1 250 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 250 000 €
  • Types de bien
    Villa
  • Ville
    Viry 74580
  • Surface
    320.00 m2
  • Pièces
    6
  • Étages
    3
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Volets roulants électriques
    OUI
  • Stores
    OUI
  • Stores électriques
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • Spa
    OUI
  • Adoucisseur d'eau
    OUI
  • Alarme incendie
    OUI
  • DPE
    B (103)
  • GES
    C (28)

Visite guidée

Sur le commune de Viry, cette somptueuse Villa entièrement rénovée se situe dans un environnement calme et bordé de verdure. Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré et clôturé d'environ 7000m2, elle dispose d'une grande piscine et d'un étang naturel. La bâtisse principale, avec une superficie de 320m2 environ sur trois niveaux se compose: Au rez-de-chaussée : d'une généreuse pièce de vie avec son coin détente et cheminée, une belle salle à manger, et un véritable espace salon donnant sur l'extérieur. Se trouve également une grande cuisine meublée et équipée, et un toilette indépendant A l'étage, quartes chambres avec rangements intégrés, une très spacieuse salle de bain avec douche et toilettes, Au 2ème étage : un magnifique espace baigné de lumière, donnant accès a un second salon plus intime, ainsi qu'une charmante suite parentale avec salle de bain attenante. Se situe un sous-sol complet aménagé de 134m2 avec un double garage, buanderie, cave, cave à vin, espace de rangement / atelier. Cette villa nous offre des volumes et une luminosité unique, sans vis-à-vis et à seulement 20 minutes du centre de Genève, et 3km de toutes les commodités de Viry.


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
consommation (énergie primaire) 103 kWh/m2 .an Emissions 28* kg CO2/m2 .an C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C 28 kg CO2/m2 .an
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : €/an (année de référence )

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : €/an (année de référence )

Viry  - Villa 6 Pièces
Viry  - Villa 6 Pièces
Viry  - Villa 6 Pièces
Viry  - Villa 6 Pièces
Viry  - Villa 6 Pièces
Viry  - Villa 6 Pièces

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Lucie ALLEMAND

Lucie ALLEMAND

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9 bis Avenue d'Albigny

74000 Annecy

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