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BARNES GENEVOIS - VIRY - MAISON FAMILIALE
Nichée au coeur de la charmante commune de Viry, cette magnifique maison familiale allie confort, espace et élégance. D'une superficie habitable de 166 m², elle est érigée sur un terrain somptueusement paysagé de 1720 m². Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée principale, vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. Cet espace chaleureux comprend un salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, une superbe véranda, dotée d'un chauffage au sol. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres aux volumes généreux, un bureau, ainsi qu'une salle de bain élégamment conçue avec toilettes. Le niveau inférieur de la maison est un véritable atout, offrant un espace parfaitement aménagé. Vous y découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de sport, et une salle de douche avec toilettes pour plus de confort. Une buanderie pratique et spacieuse, ainsi qu'une cave et une chaufferie, répondent à tous vos besoins de rangement et de maintenance. Un garage complète ce niveau. L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix. Trois terrasses offrent des espaces de détente variés, une piscine sécurisée d'une très belle superficie, ainsi qu'un potager. Le tout dans un écrin de verdure soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. Cette maison est également dotée de panneaux photovoltaïques. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités et de la frontière suisse, offrant ainsi un accès facile aux services locaux et internationaux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,616 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2302€ ~ 3115€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2302 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3115 €/an (année de référence 2021)
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