Maison à vendre 8 Pièces 800 m2 / 8611 sq ft Cipressa

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Unicité absolue pour le design, les finitions, l'emplacement et la fonctionnalité par rapport à d'autres résidences dans la région. Équipements spécialisés tels que blanchisserie, gymnase, piscine chauffée, espaces pour chauffeur et baby-sitter, salle de jeux, home cinéma, cuisine professionnelle, bureau, espace de livraison et garage multiple. Environnements idéaux pour exposer des oeuvres d'art. Système de vidéo-surveillance avancé pour une sécurité optimale. Position avantageuse pour la qualité de l'air. Vue imprenable sur la mer de chaque chambre. Plus de 3000 mètres carrés de jardin plat avec pelouse anglaise environnante. Deux accès routiers qui facilitent l'arrivée à la villa. Possibilité d'atterrissage pour hélicoptères. Confidentialité garantie dans un contexte exclusif et sûr, grâce à la présence d'autres villas habitées en permanence par des personnes de haut niveau. Proximité des principaux noeuds de transport : aéroport de Nice à 40 minutes, Milan en 2h30. Proximité du port d'Aregai, à seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes en vélo. Cette prestigieuse résidence bénéficie d'une position élevée avec vue panoramique sur la mer et entourée d'une colline privée, garantissant la tranquillité avec sa sécurité périmétrique complète de vidéo-surveillances. L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'un projet de rénovation minutieux il y a 8 ans, mené par une équipe d'architectes de renommée internationale. La villa dispose désormais d'une grande piscine à débordement surplombant la Méditerranée, d'un court de tennis et d'une terrasse spacieuse. Les intérieurs sont répartis sur différents étages avec des zones bien représentatives : salon, salle à manger, cuisines intérieures et extérieures, cinq suites, sept salles de bains et deux chambres de maître avec dressing et salle de bains privative. Ils comprennent également une salle de sport, un bureau et deux appartements d'hôtes. Située à seulement 15 minutes de Sanremo, 45 de Monte Carlo et 2,5 heures de Milan, la villa se trouve à proximité de tous les services essentiels tels que la supérette, la pharmacie, les écoles et les restaurants, tous accessibles à pied. Elle est également équipée d'une aire d'atterrissage pour hélicoptère. Les finitions sont de très haut niveau, avec des sols en marbre fin et en parquet, des meubles et des boiseries sur mesure. Un jacuzzi intérieur apporte une touche de luxe supplémentaire. Pour le chauffage, la villa est équipée d'un système moderne contrôlable à distance, de radiateurs sèche-serviettes et de pompes à chaleur pour la climatisation. De plus, une caractéristique importante de la villa est sa position dominante et le terrain. Le terrain plat permet à la majeure partie de la maison de se développer sur un seul étage avec une vue totale sur la mer. Le soleil se reflète dans la piscine, dont la vue se poursuit jusqu'à la mer, créant un microclimat sur le patio de la villa avec une température douce toute l'année. La villa est accessible par trois chemins, deux depuis la mer et un depuis la colline, garantissant un accès continu: Distance des Aregai environ 3 km de la mer, 1 km à vol d'oiseau. Villa face à la mer de 800 m², dominant sa propre colline. Elle est composée de: Entrée avec sol en travertin romain; Salle de cinéma-TV avec sol en travertin romain et fresque au plafond avec anges et Saint Graal; Salle à manger avec sol en travertin romain; Salle de musique avec sol en travertin romain; Salle de billard avec sol en travertin romain; Cuisine intérieure avec sol en travertin romain; Cuisine extérieure; Suite parentale avec parquet en bois massif de doussié et salle de bain revêtue de travertin romain; 5 chambres avec parquet en bois massif de doussié; Bureau avec parquet en bois massif de doussié; 5 salles de bains entièrement revêtues de marbre de Carrare, chromothérapie dans les douches; 2 appartements invités avec salon, chambre et salle de bain; Jacuzzi. Chaque pièce a une vue sur la mer à 270 degrés. Tout le mobilier a été conçu et réalisé sur mesure, armoires en bois de la couleur des murs, intérieur des armoires en bois de doussié comme le sol; Éclairage nocturne avec spots et éclairage au plafond avec spots et lustres; Salle de sport et entrepôt. À l'extérieur: Terrasses de 600 m² dominant la mer : terrasse sud, terrasse nord, terrasse est, terrasse ouest; Patio en travertin romain avec statues; Plus de 20 000 m² de terrain clôturé, dont 3 000 m² de pelouse anglaise autour de la villa; 2 entrées carrossables, une entrée piétonne avec un ancien escalier romain; Parking; Garage souterrain pour 2 voitures; Court de tennis réglementaire; Piscine à débordement de 18,5 mètres sur 9 mètres avec système de filtration automatique au sel; Arrosage automatique.