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Vente Duplex - Livange - Le charme d'antan
BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité ce superbe duplex d'environ 147 m² habitables, niché dans une résidence de caractère composée de seulement quatre unités, située 14, rue de Bettembourg à Livange. Conformément à la loi luxembourgeoise sur la TVA applicable à l'acquisition en VEFA, l'acquéreur pourra bénéficier d'un remboursement de TVA à hauteur de 50.000 €, sous réserve d'établissement de sa résidence principale dans le logement (réf. Art. 6 Règlement grand-ducal modifié du 30 décembre 1983). Alliant charme architectural d'antan et confort contemporain, ce bien rare a été entièrement rénové en 2024, à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Réparti sur deux niveaux, ce duplex séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle : Premier étage : ? Hall d'entrée ? Vaste salon - salle à manger ? Cuisine ouverte ? 1 chambre avec salle de bain privative ? WC séparé Deuxième étage : ? 2 chambres à coucher spacieuses et confortables ? Coin bureau idéal ? 1 salle de bain En complément, le bien dispose d'une cave privative ainsi que d'un emplacement de parking extérieur (possibilité d'acquérir une seconde place pour 25.000 €). Prestations & Équipements Le bien offre des finitions modernes et des prestations qualitatives : ?Façade historique classée ?Classe énergétique : E / E ?VMC double flux ?Chauffage au sol ?Triple vitrage ?Chauffage au gaz performant Localisation - Cadre de Vie Livange est une commune recherchée du sud de Luxembourg, offrant une excellente connectivité : ?Accès rapide aux autoroutes A3/A13, vers Luxembourg-ville (à seulement 12 minutes) ?Arrêts de bus à proximité ?Accès immédiat à des espaces verts, parcs, commerces et établissements scolaires Contact direct : Beatriz ROSAS +352 621 732 613 [email protected]
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Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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