Referenz : APM-86590407

Haus Bordeaux

4 Schlafzimmer 153 m² 2 Bäder mit Badewanne Außenfläche 30 m²

Gemietet

Brand-new 153 sqm house built in 2024, fully air-conditioned, featuring an outdoor area of approximately 30 sqm comprising a terrace, landscaped green space, and a small swimming pool with its technical room.

On the ground floor, an entrance hall leads to a garage (with floor hatch providing access to the cellar), a bright living area with a fitted and fully equipped open-plan kitchen, and a separate WC.

On the first floor, a landing leads to three bedrooms (each with a built-in wardrobe), a laundry room, a separate WC, and a bathroom with bathtub and shower with independent access.

The second floor is dedicated to the master suite and includes a bedroom with dressing room and a shower room.

Key features: quiet setting, home automation system, reversible air conditioning, parking (garage and on-street parking in front of the house), bright interiors, and high-quality finishes.

Availability: Early February 2026
Viewings: From January 7, 2026
Rent: €2,500, including €380 rent supplement
Security deposit: 1 month’s rent
Tenant fees:

Alur lease: €13/sqm, including €3/sqm for the move-in inspection

Civil Code lease: 9% of the annual rent excluding charges + VAT

Guarantor required.

ReferenzAPM-86590407
OrtBordeaux
ArtHaus
Räume5
Schlafzimmer4
Fläche153 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Außenfläche30 m²
Miete2 500 € / month
DPE64 (A)
GES2 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Miete Gemietet, dont :

  • (im Prozess der Aktualisierung) de charges locatives (Modalités des charges im Prozess der Aktualisierung)
  • 380 € de complément de loyer
  • Part honoraires état des lieux : im Prozess der Aktualisierung
  • Dépôt de garantie : 2 500 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 64 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 810 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1150 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Laetitia DISNAR

Laetitia DISNAR

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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