Referenz : APM-87293026

Wohnung Bordeaux

3 Schlafzimmer 148 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 19 m²

2 198 € / Monat inkl. NK

Located on the second floor of a secure residence dating from the 1980s–90s, with lift, spacious 148 sqm apartment situated in a quiet area, set within beautifully landscaped grounds.
The property comprises a large living room with an adjoining dining room opening onto a large south-facing terrace, as well as a fitted and partially equipped kitchen with a pantry, opening onto a balcony.
The sleeping area features three bedrooms sharing a shower room, plus a master bedroom with a dressing area and en-suite bathroom/WC. The kitchen was renovated in 2023, followed by new flooring and painting in 2026.
A cellar and covered parking space complete the property. Bicycle storage and gas central heating are also available.

Key features: ideal family home, well-designed layout, peaceful surroundings, unobstructed green views, large terrace, parking space and cellar.

Available: Immediately
Rent excluding charges: €1,968
Monthly service charge provision: €230, subject to annual adjustment
Security deposit: 1 month’s rent excluding charges
Tenant fees: ALUR lease (€13/sqm) – Civil Code lease: 9% of the annual rent excluding charges + VAT
Guarantor required.

ReferenzAPM-87293026
OrtBordeaux
ArtWohnung
Räume5
Schlafzimmer3
Fläche148 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Balkon3 m²
Terrasse16 m²
Etage2
Miete2 198 € / Monat inkl. NK
DPE178.2 (C)
GES38 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Miete 2 198 € / Monat inklusive nebenkosten, davon :

  • (im Prozess der Aktualisierung) Mietnebenkosten (voraussichtliche monatliche nebenkosten mit jährlicher abrechnung)
  • 32 € Mietzuschlag
  • Anteil der Gebühren für die Wohnungsübergabe : im Prozess der Aktualisierung
  • Kaution : 1 968 €
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (81 Anteile)

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 178.2 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1750 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2380 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Laetitia DISNAR

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BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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