Referenz : APM-87196401

Duplex Écully

3 Schlafzimmer 167 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

2 250 € / Monat inkl. NK

Located on the 2nd floor of a magnificent bourgeois townhouse, this superb 168 m² furnished duplex—renovated by an architect—offers a rare living environment that combines old-world charm with high-end contemporary amenities.

As soon as you enter, you’ll be captivated by the generous space, the natural light, and the luxury of the home. The first level consists of a spacious, elegant living area with a semi-open, fully equipped kitchen. A laundry room completes this space. A magnificent master suite with a walk-in closet and a private bathroom featuring both a shower and a bathtub rounds out this level.

Upstairs, the sleeping area features two additional bedrooms, a bathroom, and a charming playroom under the sloped ceiling—ideal as a children’s play area, home office, or relaxation corner.

The apartment has two half-baths.

Outside, you’ll enjoy a private garden area with an outdoor kitchen (refrigerator and stovetop)—a true haven of peace—as well as a garage and two parking spaces.

The apartment is air-conditioned.

Utility charges include maintenance of the air conditioning and boiler, as well as cold water.

Prime location in close proximity to shops, public transportation, and amenities, in a sought-after and quiet residential neighborhood.

A rare property with luxury amenities, ideal for clients seeking comfort, character, and serenity just outside Lyon.

ReferenzAPM-87196401
OrtÉcully
ArtDuplex
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche167 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Baujahr1600
Etage2
Anzahl der Etagen3
Miete2 250 € / Monat inkl. NK
Monatliche Nebenkosten85 €
DPE204 (D)
GES31 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Miete 2 250 € / Monat inklusive nebenkosten, davon :

  • 85 € Mietnebenkosten (voraussichtliche monatliche nebenkosten mit jährlicher abrechnung)
  • Keine zusätzliche Miete
  • Anteil der Gebühren für die Wohnungsübergabe : 506 €
  • Kaution : 2 165 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 204 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 31 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3110 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4220 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Eloïse LACROIX

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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