Referenz : APM-85863384

Haus Marseille 7ème

4 Schlafzimmer 225 m² 3 Badezimmer/Duschbäder

6 500 € / Monat inkl. NK

Nestled in the highly sought-after Bompard district in Marseille's 7th arrondissement, this charming two-level property (R+1) offers exceptional, unobstructed views with complete privacy — a true haven of peace in the heart of the city.

From the moment you step inside, the home enchants with its light-filled living room, enhanced by large openings and expansive windows that bring the surrounding nature indoors. The fireplace and built-in library add a warm and elegant touch.

The separate kitchen, fully fitted and equipped (gas), offers plenty of storage space and opens onto a utility/laundry room with boiler area and guest toilet.

Upstairs, the sleeping quarters include:

Three bedrooms, two of which share a bathroom, and a third with its own shower room and toilet,

A master suite with private bathroom (shower and bathtub).

Outside, the property’s charm is in full bloom: The landscaped garden unfolds across multiple levels, each with its own distinct atmosphere — summer lounge under a pergola, al fresco dining area, relaxing terraces, outdoor games, and a pétanque court. The entire outdoor space offers an intimate and serene setting, perfect for discreet entertaining or simply enjoying the quiet surroundings.

The home is tastefully decorated with refined, understated elegance, where every detail has been carefully designed to combine comfort and aesthetics.

A private driveway provides parking for 3 to 4 vehicles.

Please note: No charges are included in the rent. Garden and pool maintenance, as well as gas, water, electricity, and internet usage, are the responsibility of the tenant.

Security deposit: €13,000
Availability: Immediate
Agency fees: €2,000

Contact – Cléa LEDUC: +33 (0)6 64 33 97 05
Independent Sales Agent (EI)

ReferenzAPM-85863384
OrtMarseille 7ème
ArtHaus
Räume5
Schlafzimmer4
Fläche225 m²
Badezimmer2
Bad mit Dusche1
Miete6 500 € / Monat inkl. NK
DPE208 (D)
GESEn cours de traitement

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Miete 6 500 € / Monat inklusive nebenkosten, davon :

  • (im Prozess der Aktualisierung) Mietnebenkosten (einzelheiten zu den nebenkosten im prozess der aktualisierung)
  • Keine zusätzliche Miete
  • Anteil der Gebühren für die Wohnungsübergabe : im Prozess der Aktualisierung
  • Kaution : 13 000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 208 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : -2 (En cours de traitement)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3980 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5460 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Cléa LEDUC

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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