Referenz : APM-86664135

Wohnung Marseille 8ème

4 Schlafzimmer 211 m² 3 Bäder mit Badewanne

4 750 € / month

Located on the top floor of a renowned residence, in immediate proximity to the highly sought-after Roucas-Blanc district, this exceptional 210 sqm apartment boasts spectacular panoramic views and a remarkable 214 sqm terrace.

A rare property that lives like a true house set on the rooftop, offering a unique lifestyle and an incomparable art of living in the heart of Marseille.

DAY AREA
The apartment is accessed directly via a private lift. The reception area, spanning approximately 100 sqm, comprises a double living room, a dining room, and a fully fitted independent kitchen.
Generous volumes and large floor-to-ceiling windows provide outstanding natural light and open directly onto the terrace, a natural extension of the living spaces.

From this extraordinary outdoor area, the views are simply breathtaking: Notre-Dame de la Garde as a focal point, sunsets over the Frioul Islands and the Côte Bleue, and uninterrupted views across the Marseille hills, from the Étoile massif to Mont Puget.

NIGHT AREA
The sleeping quarters include a 33 sqm master suite with a spacious bathroom and bespoke storage.
A second bedroom benefits from its own bathroom, while a third bedroom features an independent shower room.

Upstairs, a fourth open-plan space completes the property, including a veranda-style area ideal for a home office or fitness room, offering without doubt one of the most beautiful views in Marseille.

A triple garage completes this property (accommodating two medium-sized cars and one small city car).

Available in March.

Monthly charges: €740

Agency fees (Law 89 lease): €10 incl. VAT/sqm + €3 incl. VAT/sqm
or 6% of annual rent excl. charges + VAT (Civil Code lease)

Natural and technological risks: www.georisques.gouv.fr

✉️ [email protected]

Barnes Marseille – Commercial Agent (EI)

ReferenzAPM-86664135
OrtMarseille 8ème
ArtWohnung
Räume5
Schlafzimmer4
Fläche211 m²
Bäder mit Badewanne2
Bad mit Dusche1
Baujahr1960
Etage7 (oberste Etage)
Miete4 750 € / month
Monatliche Nebenkosten740 €

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Miete 4 750 € / month, dont :

  • 740 € de charges locatives (Modalités des charges im Prozess der Aktualisierung)
  • Aucun complément de loyer
  • Part honoraires état des lieux : im Prozess der Aktualisierung
  • Dépôt de garantie : 4 010 €
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (50 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 8880 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Präsentation dieses Objekts durch:

Cléa LEDUC

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BARNES Marseille
550 rue Paradis
13008 Marseille

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