Referenz : APM-86963175

Wohnung Cannes

2 Schlafzimmer 82 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 8 m²

2 200 000 €

Exclusive listing on the prestigious Boulevard de la Croisette, facing Port Canto, this dual-aspect 2 bedrooms apartment of approximately 87 sqm is set within a small, secure residence in the Cannes Palm Beach area. Fully renovated, it offers high-end finishes and a terrace with an open sea view over Port Canto.

The apartment comprises an entrance hall leading to a spacious living room opening onto a fully equipped kitchen, extended by the sea-facing terrace. This dual-aspect living space benefits from dual exposure and consistent natural light throughout the day.

On the night side, a master bedroom features a private shower room and an adjoining balcony. A second bedroom also has its own shower room, ensuring an independent space for each occupant.

A designated parking space, located 300 metres away, completes this exceptional property in one of the most sought-after areas of the Croisette, within easy reach of the beaches and shop.

Located on the prestigious Croisette, this property boasts a sought-after address along Cannes' iconic boulevard, stretching for nearly 3 kilometers along the Mediterranean coast. In the immediate vicinity of private beaches, Palm Beach, the Palais des Festivals, Port Canto, and the legendary Carlton, Majestic, and Martinez hotels, the area captivates with its refined atmosphere and privileged seaside setting.

Renowned worldwide for its elegance and art of living, Cannes charms with its iconic beaches, the Croisette, its renowned restaurants, and its luxury boutiques. Considered the world's leading destination for festivals and events, the city hosts prestigious gatherings each year at the Palais des Festivals, such as the Cannes Film Festival, MIPIM, and the Cannes Lions International Festival of Music. Ideally situated between Monaco and Saint-Tropez, near Nice International Airport and Cannes-Mandelieu Airport, Cannes offers an exclusive lifestyle in the heart of the French Riviera.

A major player in high-end real estate and an ambassador of the French art of living, Maison BARNES deploys its integrated network of 159 agencies in 21 countries and 75 destinations, and supports its clients in all their life projects.

ReferenzAPM-86963175
OrtCannes
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche82 m²
Bäder mit Dusche2
Balkon2 m²
Terrasse6 m²
Baujahr1953
Etage4
Anzahl der Etagen6
DPE85.1 (B)
GES3.1 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (12 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 2320 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 85.1 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3.1 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 720 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 990 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Candice MARIDET

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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