Referenz : APM-85892382

Herrenhaus Aire-sur-l'Adour

3 Schlafzimmer 428 m² 2 Bäder mit Badewanne

787 500 €

Magnificent 18th-century maison de maître (420 m²) spread over three levels, in excellent condition, set within approx. 3,000 m² of landscaped grounds with stunning views over the Adour River and a private swimming pool.

The property has been carefully renovated by the current owners and requires no further work.

The main house comprises:

A grand entrance hall
A spacious lounge and relaxation room
A double living/dining room
A large kitchen
A utility room and technical room
Two offices
Two walk-in wardrobes
A library
Three large bedrooms and three bathrooms
Original parquet flooring and terracotta tiles add to the home's authentic charm.

The property is in impeccable condition and offers a beautifully maintained park with century-old cedar trees, a 10x5 m swimming pool, a winter garden, a double garage, direct access to the river, and a vegetable garden.

This town residence is ideally located in Aire-sur-l’Adour, just a 2-minute walk from shops, the local market, and restaurants.
The motorway is 10 minutes away, providing easy access to Bordeaux and Pau.

ReferenzAPM-85892382
OrtAire-sur-l'Adour
ArtHerrenhaus
Räume13
Schlafzimmer3
Fläche428 m²
Bad mit Badewanne2
Baujahr1780
Etage2
Anzahl der Etagen3
DPE209 (D)
GES45 (E)

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 750 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 209 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 45 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 7500 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 9500 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Côte basque
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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