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Armoy, 2 Schlafzimmer - 163 m² Haus for sale

1 570 000 €

163 m² 2 Schlafzimmer

Referenz : APM-86109467

Haus Armoy

2 Schlafzimmer 163 m²

1 570 000 €

Just 5 minutes from Thonon-les-Bains, discover this superb single-story villa, located on a 1 986 sqm wooded building plot.

Designed to showcase Lake Geneva, it offers an exceptional living environment, combining tranquility and elegance.

The vast terrace of approximately 110 sqm, partially covered and suitable for conversion into a pool house, opens onto a perfectly exposed swimming pool, a true highlight of the property.

Inside, the villa offers a spacious and welcoming entrance hall, a living room of over 80 sqm with a central fireplace, an office that can be converted into a bedroom, and a sleeping area with two bedrooms and two bathrooms.

In the basement, you will find a garage, a workshop, a laundry room, a cellar, and an additional room offering development potential.

A rare property, designed to combine modern comfort, space, and serenity in a preserved environment.

ReferenzAPM-86109467
OrtArmoy
ArtHaus
Räume4
Schlafzimmer2
Fläche163 m²
Baujahr1965
DPE190 (D)
GES6 (B)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 190 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2000 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2780 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains
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