Referenz : APM-86091176

Haus Cranves-Sales

4 Schlafzimmer 371 m² 2 Bäder mit Badewanne

1 750 000 €

Just 2 km from the Swiss border, in a peaceful and private setting, this former Vaudois farmhouse — originally built between 1873 and 1875 by a Freemason — is a truly unique property steeped in history and character.

Lovingly renovated some thirty years ago, the home strikes a perfect balance between heritage charm and modern comfort. Perched at 600 metres above sea level, it offers a breathtaking 180° panoramic view over the Geneva basin and Lake Geneva, a living canvas that evolves with the seasons.

Set on a generous 3,100 m² plot of constructible land — with the potential for parcel division — the property unfolds through luminous and inviting volumes. From the very first steps inside, the atmosphere is warm and inspiring. A stunning glass conservatory opens up to the landscape, while the bedrooms each offer their own unique ambiance, blending intimacy and charm.

The master suite is a true retreat, featuring a dressing area, private bathroom and its own sauna. A spacious home office allows for remote work or creative projects in absolute serenity. The attic can be converted to suit your needs and ambitions.

Outdoors, the fully enclosed garden includes two garages, a covered parking area, additional guest parking, and a summer kitchen with barbecue, perfect for enjoying time with family and friends.

A rare and soulful property, ideal for those seeking more than just a house — a sense of place, of authenticity, and of inspiration.

Information about potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-86091176
OrtCranves-Sales
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer4
Fläche371 m²
Bad mit Badewanne2
Baujahr1873
DPE175 (D)
GES5 (A)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 175 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1959 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2651 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Pays de Gex & Genevois
59 rue de Genève
01220 Divonne-les-bains

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