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Exclusivität

Évian-les-Bains, 1 Schlafzimmer - 59 m² Wohnung for sale

475 000 €

59 m² 1 Schlafzimmer

Referenz : APM-86383154

Wohnung Évian-les-Bains

1 Schlafzimmer 59 m² 1 Bad mit Badewanne

475 000 €

EXCLUSIVE RIGHTS - Nestled between lake and mountains, in a prestigious historic residence in the heart of the spa town of Evian-les-Bains, surrounded by a magnificent park, discover this 59 sq m (635 sq ft) apartment offering panoramic views of Lake Geneva.

An exceptional property, ideal as a primary residence, a second home, or for a sound investment.

You will be captivated by the tranquility of the surroundings and the immediate proximity to the port and the ferry terminal connecting Lausanne to neighboring Switzerland.

Located on the 3rd floor with elevator access, this high-quality property boasts exceptional proportions and comprises an entrance hall leading to the entire apartment, a pleasant living room opening onto a large balcony with views of the lake and park, a bedroom of approximately 20 sq m (215 sq ft), a separate kitchen, and a bathroom.

It also includes a covered parking space and a cellar.

ReferenzAPM-86383154
OrtÉvian-les-Bains
ArtWohnung
Räume2
Schlafzimmer1
Fläche59 m²
Bad mit Badewanne1
Baujahr1907
Etage3
Anzahl der Etagen4
DPE227 (D)
GES32 (D)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (93 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 3642 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 227 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 32 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1130 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1570 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains
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