Referenz : APM-87432115

Wohnung Paris 8ème

3 Schlafzimmer 172 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

2 500 000 €

Located between Rue du Faubourg Saint-Honoré and Avenue Hoche, on the 4th floor of a Haussmann-style building with an elevator, this 174 m² family apartment is in excellent condition. It retains its original period features—such as parquet flooring, moldings, and a fireplace—and boasts high ceilings.
The entrance hall leads to the reception area. A 35 m² living room faces the street, while a quiet 28 m² dining room overlooks the courtyard. The entrance also provides access to a large eat-in kitchen, suitable for everyday meals in addition to the formal dining room.

The sleeping area comprises three bedrooms, a bathroom, and a shower room. The apartment includes ample storage space, and a cellar is also included.

In the western part of the 8th arrondissement, the Faubourg-du-Roule area—nestled between Place des Ternes and Avenue Hoche—cultivates a refined, residential atmosphere.

History is present at every turn, with small 18th-century buildings that evoke the area’s origins as a former village. The Church of the Annunciation, the Dominican convent, and the former Beaujon Hospital all bear witness to this rich past. Nearby, the Salle Pleyel—a designated historic monument—hosts a variety of concerts and performances.

The neighborhood is served by the Ternes metro station (line 2).

Families have access to the private school Cours du Rocher, while Parc Monceau provides over 8 hectares of green space.

ReferenzAPM-87432115
OrtParis 8ème
ArtWohnung
Räume5
Schlafzimmer3
Fläche172 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Baujahr1893
Etage4
Anzahl der Etagen6
DPE272 (E)
GES59 (E)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (944 Anteile)

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 272 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 59 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3720 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5070 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Aniko DULERY-TCHAVTCHAVADZE

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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