Referenz : APM-87173373

Haus Saint-Gély-du-Fesc

5 Schlafzimmer 420 m² 5 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 3 000 m²

2 700 000 €

At the heart of one of the region's most exclusive and secure residential communities, this exceptional estate offers a contemporary interpretation of luxury, where every detail has been thoughtfully designed to blend refined aesthetics, absolute comfort, and complete peace of mind.
Offering approximately 4,200 square feet of living space, the villa has undergone a comprehensive, high-end renovation, revealing elegant contemporary architecture defined by clean lines and timeless sophistication. Premium materials, meticulous craftsmanship, and state-of-the-art amenities come together to create a residence of remarkable quality and harmony.
From the moment you enter, the impressive volumes and soaring ceilings create an extraordinary sense of openness. Expansive floor-to-ceiling glass walls flood the living areas with natural light while providing a seamless transition between the interior living spaces and the beautifully landscaped grounds.
The private living quarters feature five spacious bedrooms, including an exceptional primary suite complete with a custom-designed walk-in closet and a luxurious spa-inspired bathroom finished to the highest standards. Each bedroom has been designed to provide an elegant and intimate retreat, offering comfort, privacy, and understated sophistication.
Enhancing the property's exceptional lifestyle appeal are two independent spaces: a fully appointed guest studio, ideal for accommodating family and friends with complete privacy, and a dedicated wellness area perfectly suited for a fitness studio, home gym, or recreational space.
The residence is also equipped with a fully integrated smart home system, allowing intuitive control of the home's primary features while ensuring exceptional comfort, convenience, and security.
Outdoors, the meticulously landscaped gardens revolve around expansive terraces designed for effortless indoor-outdoor living. A beautiful swimming pool, a relaxing spa, and multiple outdoor lounge areas create an idyllic setting for enjoying the Mediterranean lifestyle in complete privacy. Two enclosed garages complete this outstanding property.
A truly rare offering, where sophisticated contemporary architecture meets the effortless elegance of Mediterranean living, nestled within one of the region's most prestigious and highly sought-after addresses.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par BARNES Montpellier
[email protected]
+33 (0)6 76 68 44 58
+33 (0)4 99 58 32 60

ReferenzAPM-87173373
OrtSaint-Gély-du-Fesc
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer5
Fläche420 m²
Badezimmer2
Bäder mit Dusche3
Garten3 000 m²
Baujahr2006
DPE117 (C)
GES17.3 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 117 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 17.3 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2830 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3840 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Véronique WAUQUIEZ

BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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