Referenz : APM-82372835

Haus Aix-en-Provence

7 Schlafzimmer 274 m² 4 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 3 555 m²

1 345 000 €

Just fifteen minutes from the historic centre of Aix-en-Provence, in a lush and preserved setting, this 274 sqm family property is set within nearly 3,500 sqm of landscaped grounds featuring a swimming pool and a variety of Mediterranean trees and plants.

The house offers generous, light-filled reception areas and a seamless flow between indoor and outdoor living spaces. The contemporary kitchen, opening onto the dining area, creates a welcoming and convivial living space overlooking the garden.

The sleeping quarters comprise seven bedrooms, including a master suite on the ground floor, providing ample accommodation for a large family as well as for visiting friends and relatives. Various outbuildings and additional spaces offer further possibilities for conversion and customisation according to individual needs.

Outside, the beautifully planted garden, terrace shaded by a magnificent wisteria, and swimming pool area provide the perfect setting in which to enjoy the Provençal climate throughout the year. The property benefits from an attractive natural environment while remaining within easy reach of local amenities, schools and major transport links.

This property will appeal to buyers looking for a spacious family home with generous volumes, extensive grounds and excellent potential for personalisation, in one of the most sought-after areas of the Aix-en-Provence countryside.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-82372835
OrtAix-en-Provence
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer7
Fläche274 m²
Badezimmer3
Bad mit Dusche1
Garten3 493 m²
Balkon31 m²
Terrasse31 m²
Baujahr1960
DPE135 (C)
GES41 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 135 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 41 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2920 €/Jahr (Bezugsjahr 2024)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3960 €/Jahr (Bezugsjahr 2024)

Präsentation dieses Objekts durch:

Jessica GARREAU DE LOUBRESSE

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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