Referenz : APM-87366440

Haus Bellevaux

5 Schlafzimmer 138 m² Außenflächen 3 900 m²

730 000 €

Built in 1946 by Maurice Novarina, a renowned French architect, this chalet enjoys an exceptional setting on a sloping plot, with a breathtaking, due-south view over the Risse valley and the Roc d'Enfer. Recently and carefully renovated, it retains the full original spirit of the architect's design.

The ground floor opens onto an entrance hall leading to the living/dining room, filled with light through its 4 picture windows and warmed by a fireplace and a wood-burning stove. French windows open onto a magnificent veranda, perfect for dining while enjoying the view. This floor also houses a study and a separate kitchen.

The first floor comprises 5 bedrooms, 3 of which have a balcony, and two modern bathrooms. A steep staircase leads to the floor above, where two attic bedrooms have recently been created.

On the lowest level, the cellar has outside access and windows providing lovely natural light. It houses a laundry room, a large pantry, as well as the pellet boiler (installed in 2019) and pellet storage.

An original garage, built into the slope beneath the chalet, is connected to the house by a staircase.

The property extends over approximately 3,900 m² of land, part of which is wooded.

ReferenzAPM-87366440
OrtBellevaux
ArtHaus
Räume9
Schlafzimmer5
Fläche138 m²
Garten3 900 m²
Baujahr1946
Anzahl der Etagen3
DPE362 (F)
GES11 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 362 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4140 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5660 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Louis STOUVENOT

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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