Referenz : APM-6800746

Wohnung Bordeaux

3 Schlafzimmer 151 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 1 m²

895 000 €

Located just steps from the Jardin Public, in a superb 19th-century cut-stone building, exceptional 150 sqm apartment fully renovated by an architect using high-quality materials throughout.
Situated on the raised ground floor of the building, the apartment features an entrance hall, a street-facing living room, and a high-end fully fitted and equipped eat-in kitchen opening onto a charming patio. A bedroom with an en-suite shower room completes this level.
The first floor comprises a spacious principal suite with a custom-made walk-in dressing room and shower room, as well as an additional bedroom with bespoke built-in storage and its own shower room.
The basement level includes a laundry room/storage area and a cellar.
A leased parking space in a nearby street and a bicycle storage room within the building complete this rare property.

ReferenzAPM-6800746
OrtBordeaux
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche151 m²
Bäder mit Dusche3
Balkon1 m²
Anzahl der Etagen2
DPE62 (A)
GES11 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 62 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 829 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1123 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Marie Laure GUIET

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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