Referenz : APM-86078691

Haus Marcq-en-Barœul

6 Schlafzimmer 361 m² 1 Badezimmer/Duschbad Außenflächen 70 m²

1 780 000 €

Set in a sought-after, leafy residential area, in a quiet and secluded location, this remarkable residence enjoys a particularly privileged setting.
Fully renovated to a high standard, the property stands on a magnificent, south-facing, tree-lined plot of approximately 3,100 m².
From the moment you enter, the house captivates with its generous proportions. The hall, with its cloakrooms, leads to the reception rooms, comprising a large living room opening onto a lovely terrace and the garden, as well as a dining room with ample views of the outdoors.
The high-end, fully fitted kitchen features a dining area.
The ground floor also houses an elegant master suite with views of the garden, a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, as well as a utility room.
Upstairs, a spacious landing featuring a study leads to five bedrooms, three of which have a washbasin and two of which have their own shower room. A separate bathroom completes this level.
A large additional room offers numerous possibilities for conversion: a study, a gym, a games room, an extra bedroom or even a separate room, depending on your plans.
Extending from the main house, a remarkable room of approximately 85 m², opening out onto the garden, currently serves as a reception area featuring a glass floor offering a view of the former indoor swimming pool. This unique setting lends itself to a wide range of uses and projects.
A cellar, garages and several parking spaces in front of the house complete the property.
This home stands out for the quality of its renovation, its distinctive architecture, its spacious rooms and the special connection it has with its garden.
A rare family home, ideally situated close to shops, transport links, renowned schools and major roads.

ReferenzAPM-86078691
OrtMarcq-en-Barœul
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer6
Fläche361 m²
Badezimmer1
Terrasse70 m²
Baujahr1970
DPE245 (D)
GES48 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.71% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 700 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 245 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 48 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 7250 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 9809 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Emmanuelle LESAY

BARNES Lille
73 rue de la Monnaie
59000 Lille

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