Referenz : APM-87350431

Haus Pau

5 Schlafzimmer 189 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 550 m²

330 000 €

A 19th-century property offering 189 sqm of living space, ideally located in the heart of the historic village, within walking distance of all local shops. The property also benefits from a separate guest house and a private garden.

The main house, measuring approximately 127 sqm, comprises on the ground floor an entrance hall, a dining room, a living room with a wood-burning stove installed in 2025, a fully fitted kitchen, a utility room and a separate WC with washbasin.

Upstairs, there are four bedrooms, a bathroom with WC and a shower room.

The guest house, measuring approximately 62 sqm and featuring its own terrace, comprises on the ground floor an entrance hall, a kitchen with dining area, a shower room and a separate WC. Upstairs, there is a living room and a bedroom.

A 550 sqm private garden, a 22 sqm garage and two parking spaces within the courtyard complete the property.

ReferenzAPM-87350431
OrtPau
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer5
Fläche189 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche2
Garten550 m²
Baujahr1900
Etage1
Anzahl der Etagen2
DPE227.4 (D)
GES49 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.93% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 314 500 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 227.4 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 49 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2600 €/Jahr (Bezugsjahr 2024)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3530 €/Jahr (Bezugsjahr 2024)

Präsentation dieses Objekts durch:

Joanne DAVEY

BARNES Côte basque - Biarritz
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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