Referenz : APM-86002098

Immobilie Piriac-sur-Mer

5 Schlafzimmer 135 m²

1 991 000 €

BARNES Le Pouliguen presents this beautiful, characterful early 20th-century villa offering panoramic ocean views. Typical of seaside homes of the era, this villa retains all the charm and elegance of period residences with its balanced volumes and meticulous architectural details. The main living area, bathed in light, opens to the exterior and offers exceptional sea views, while a separate kitchen and an office complete the living space. The villa has four bedrooms, including a master suite with a balcony offering extraordinary sea views. The basement includes a cellar, a workshop, and a boiler room. Outside, the intimate, fully enclosed garden creates a protected and peaceful space. A gate provides direct access to the seafront, reinforcing the unique appeal of this location.
Within the property, an outbuilding consisting of a workshop and a converted attic room completes the property. Renovation plans are planned to renovate the villa, restoring this unique location to its original character and splendor.
A second house can also be purchased as an addition, providing additional space according to your needs.
A rare find on the market, this seaside villa combines historic charm, natural light, and an exceptional location, making it ideal for a primary or secondary residence.

ReferenzAPM-86002098
OrtPiriac-sur-Mer
ArtImmobilie
Räume9
Schlafzimmer5
Fläche135 m²
Baujahr1902
Anzahl der Etagen1
DPE353 (F)
GES100 (G)

Honorar : 4.79% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 900 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 353 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 100 (G)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 5770 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 7860 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Nantes-La Baule
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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