Referenz : APM-86179289

Haus Thonon-les-Bains

3 Schlafzimmer 165 m²

1 050 000 €

This fully renovated and perfectly maintained house is located in a quiet cul-de-sac, close to the town centre and the ring road, without any of the associated nuisances.

Set on perfectly landscaped grounds, this villa offers:

On the ground floor, a large and bright living room, a dining area with lake views and a fully equipped kitchen. The cathedral-ceilinged living room opens onto the terrace and swimming pool via large bay windows.
On the same level are two bedrooms with cupboards and a shower room.

On the first floor, the house offers a master suite with a sheltered terrace and a mezzanine that can easily be converted into a fourth bedroom.

In the basement, a workshop, laundry room, plenty of storage space, a sauna area and a garage make this house highly functional.On the technical side, the house has underfloor heating powered by a heat pump, as well as a low-condensation gas boiler, coupled with a dual-flow ventilation system and reinforced insulation joinery.

No work required.

ReferenzAPM-86179289
OrtThonon-les-Bains
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer3
Fläche165 m²
Baujahr1982
Anzahl der Etagen1
DPE127 (C)
GES9 (B)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 127 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1500 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2040 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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