Referenz : APM-87194977

Wohnung Thonon-les-Bains

3 Schlafzimmer 115 m² 1 Badezimmer/Duschbad

820 000 €

EXCLUSIVE RIGHTS - In the heart of Thonon-les-Bains, within the prestigious grounds of the former Hôtel des Thermes, lies a characterful flat offering a rare living environment, imbued with elegance and serenity.

Situated on the fourth floor, this four-room flat captivates above all with its generous proportions, its elevated position and its panoramic view of Lake Geneva.
From the living areas, the view stretches out towards the lake, creating a scene that changes with the passing hours and seasons.

The flat exudes an atmosphere that is both warm and refined. A spacious entrance hall leads to a large kitchen and a living room of over 33 sqm, a true reception room, which opens onto three comfortably sized bedrooms.
The layout is harmonious, with proportions that are particularly appealing for both a main residence and an elegant second home.

The residence itself is one of this property’s major assets. It boasts a large private park, a veritable oasis of greenery in the heart of the town, offering residents a peaceful and unspoilt environment.

The architecture and unique history of this former hotel lend the property a very special character. Built in 1908 and renovated in 2011, the residence retains the charm of a historic address whilst offering all the comforts expected today.

In addition to this prime location, there is a private garage of nearly 19 sqm as well as a

ReferenzAPM-87194977
OrtThonon-les-Bains
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche115 m²
Bad mit Dusche1
Baujahr1908
Etage4
Anzahl der Etagen5
DPE129 (C)
GES4 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (109 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 2745 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 129 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1400 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1910 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Christelle SAC-ÉPÉE

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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