Referenz : APM-83510320

Steinhaus Uzès

8 Schlafzimmer 360 m² 4 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 3 200 m²

690 000 €

In the north-east of the Gard region, close to the Vaucluse region and just 1 minute from the town center, BARNES International invites you to come and discover this magnificent 19th century stone farmhouse nestling in the heart of the vineyards.

Spread over two levels, the mas comprises a main part with a surface area of approx. 250 m², an independent F3 apartment of approx. 120 m² and an independent studio of approx. 25 m², all of which can be combined to form a single large property of approx. 395 m².

On one level, the main part of the mas features a double living/dining room with fireplace, a separate kitchen, a bedroom and a shower room. An additional room accessible only from the living room completes the first floor.

Upstairs, a large corridor leads to 4 bedrooms, including a master suite, and a second bathroom.

Outside, the mas is extended by a large terrace of over 50 m² protected from the sun by a magnificent plane tree, providing shade and coolness, and featuring a SPA area with Jacuzzi.

On the other side, at the rear of the house, in an intimate setting in the heart of the vineyards, the second part of the garden is home to the swimming pool area, inviting you to relax and socialize.

The property also has secure parking spaces for cars.

A rare product!

Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing at your convenience.

Presented by BARNES Montpellier
+33 (0)4 99 58 32 60
[email protected]

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-83510320
OrtUzès
ArtSteinhaus
Räume10
Schlafzimmer8
Fläche360 m²
Badezimmer3
Bad mit Dusche1
Garten3 200 m²
Baujahr1800
DPE164.7 (C)
GES31 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 164.7 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 31 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2580 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3510 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Nicolas ALLAIN

BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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