Referenz : APM-86485040

Wohnung Aix-les-Bains

3 Schlafzimmer 121 m² 2 Bäder mit Badewanne

1 050 000 €

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Ideally located in the heart of Aix-les-Bains city center, this contemporary apartment is set within an intimate residence comprising only eight apartments, offering an elegant, მშვიდ and privileged living environment.

With a living area of approximately 120 sqm, the property is located on the second floor of a three-storey building with elevator access. From the moment you enter, the apartment impresses with its generous volumes and remarkable natural light. The living area, spanning around 66 sqm, features a spacious lounge and dining room extended by a fully equipped high-end open kitchen, enhanced by numerous custom fittings and built-in storage. This space opens widely onto a superb terrace of approximately 54 sqm, creating a seamless transition between indoor and outdoor living.

The night area offers two en-suite bedrooms with their own shower rooms, designed to ensure comfort and privacy, as well as an office that can perfectly accommodate a home workspace or an additional bedroom. The refined finishes and ample integrated storage further enhance the apartment’s functional and contemporary appeal.

The spacious southwest-facing terrace is a true extension of the living space, ideal for enjoying sunny days. It offers open views over the city and the surrounding mountains, providing a pleasant sense of space and light.

Located in the very center of Aix-les-Bains, the apartment benefits from a highly sought-after location, in immediate proximity to shops, restaurants, and services, and just a few minutes from Lake Bourget, allowing you to fully enjoy the lifestyle between lake and mountains.

An elegant and bright apartment, featuring remarkable volumes and high-quality amenities, offering a privileged living environment in the heart of Aix-les-Bains.

Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Number of residential units: 8
Monthly charges: €200
No ongoing legal proceedings

ReferenzAPM-86485040
OrtAix-les-Bains
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche121 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr2016
Etage2
Anzahl der Etagen3
DPE72 (B)
GES14 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 72 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 14 (C)

Präsentation dieses Objekts durch:

Caroline PACCARD

Caroline PACCARD

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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