Annemasse, 5 Schlafzimmer - 273 m² Haus for sale

1 345 000 €

273 m² 5 Schlafzimmer

Referenz : APM-86381744

Haus Annemasse

5 Schlafzimmer 273 m² 2 Bäder mit Badewanne

1 345 000 €

Just steps from shops, schools, tram line 17, and the highways to Geneva and ski resorts, this fully renovated 1950s house combines charm, light-filled spaces, and generous volumes.

Ideal for a discerning family or an investor/property developer, it offers five bedrooms, including a master suite with dressing and en-suite bathroom, a full basement with study, playroom, workshop, laundry, and pantry, plus the possibility to divide into multiple units on a buildable plot.

The bright living room opens onto a private 1,788 m² garden with swimming pool, perfect for family life or entertaining. Two independent garages and a large courtyard complete the property.

A rare opportunity combining strategic location, high-quality renovation, exceptional volumes, and strong potential—truly a unique property in Annemasse.

Property subject to natural hazards: more information available at www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-86381744

OrtAnnemasse

ArtHaus

Räume8

Schlafzimmer5

Fläche273 m²

Bad mit Badewanne2

Baujahr1952

DPE162 (D)

GES5 (A)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Merkmale

Ankleidezimmer

Badezimmer

Badezimmer / Toilette

Büro

Einbauküche

Eingang

Elternschlafzimmer

Garage

Grundstück

Keller

Korridor

Schlafzimmer

Spielzimmer

Toilette

Treppenabsatz

Untergeschoss

Waschraum

Werkstatt

Wohnzimmer

Aluminum window

Fence

Flyscreens

PVC window

Alarmanlage

Doppelverglasung

Einstrombelüftung

Elekrische Rollläden

Elektrotor

Gegensprechanlage

Glasfaser

Schiebefenster

Schwimmbad

Wasserenthärter

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 162 (D)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2990 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4060 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Pays de Gex & Genevois
59 rue de Genève
01220 Divonne-les-bains
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