Referenz : APM-85929240

Immobilie Bélus

6 Schlafzimmer 450 m²

699 000 €

Authentic 17th-century farmhouse, partly dating from the late 19th century, offering approximately 370 m² of living space, along with an 81 m² guest house in very good overall condition. The property boasts stunning views of the entire Pyrenees mountain range. The main house features two entrance halls, three living rooms (including one of 78 m²), a dining room, a fully equipped kitchen, a laundry room, an office, four bedrooms, and three bathrooms/showers. Floors are finished in marble or hardwood. Heating is provided by an oil-fired central system and four wood-burning stoves. Double garage.

The guest house includes a living room, two bedrooms, a bathroom, a fully equipped kitchen, and a terrace. The grounds span 4,800 m² and include an orchard, a 10x5 m swimming pool, a well, and a vegetable garden. There is also an outbuilding and a utility room. Situated on the edge of a village, the property is just 6 minutes from Peyrehorade, 30 minutes from Bayonne via the motorway, and 30 minutes from the beaches of the Landes.

ReferenzAPM-85929240
OrtBélus
ArtImmobilie
Räume14
Schlafzimmer6
Fläche450 m²
Baujahr1680
Etage1
Anzahl der Etagen2
DPE177 (D)
GES41 (E)

Honorar : 4.95% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 666 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 177 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 41 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4000 €/Jahr (Bezugsjahr 2022)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5600 €/Jahr (Bezugsjahr 2022)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Côte basque
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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