Bordeaux, 3 Schlafzimmer - 168 m² Wohnung for sale

995 000 €

168 m² 3 Schlafzimmer

Referenz : APM-84204753

Wohnung Bordeaux

3 Schlafzimmer 168 m² 3 Bäder mit Badewanne

995 000 €

Located in one of the most sought-after areas of the Chartrons, in immediate proximity to the Jardin Public, shops, and public transport, this contemporary loft results from the complete transformation of a former workshop.

The entrance opens onto a vast 102 sqm reception area, where generous volumes and natural light blend seamlessly around an open-plan kitchen. This space extends naturally onto a 46 sqm west-facing terrace, completely private and free from any overlooking neighbors.

The sleeping area comprises a master suite with dressing room and shower room, benefiting from direct access to the outdoor space, as well as two independent bedrooms, each with its own shower room, arranged around a pleasant patio.

A study completes the features.

A closed 37 sqm garage further enhances this rare property, offering a unique living environment in the heart of a highly desirable neighborhood, within a fully renovated setting with high-quality finishes.

ReferenzAPM-84204753

OrtBordeaux

ArtWohnung

Räume4

Schlafzimmer3

Fläche168 m²

Bad mit Badewanne1

Bäder mit Dusche2

Baujahr1900

DPE181 (D)

GES6 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (2 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 180 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Merkmale

Badezimmer

Büro

Duschbad

Garage

Schlafzimmer

Terrasse

Waschraum

Wohnzimmer/Küche

Doppelverglasung

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 181 (D)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1754 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2374 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Paul LASSALLE

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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