Referenz : APM-87447663

Wohnung Bordeaux

1 Schlafzimmer 36 m² 1 Badezimmer/Duschbad Außenflächen 60 m²

318 000 €

In the heart of the highly sought-after Saint-Seurin district, tucked away in a peaceful and private setting, charming 36 sqm apartment offering the feel of a small house.
It features a bright living area with a fully equipped open-plan kitchen, an elegant bedroom and a shower room with a walk-in shower.
Reversible air conditioning, ample built-in storage and high-quality finishes ensure optimal comfort throughout.
A private garden provides a genuine haven of peace, a rare feature in the very heart of Bordeaux.

ReferenzAPM-87447663
OrtBordeaux
ArtWohnung
Räume2
Schlafzimmer1
Fläche36 m²
Bad mit Dusche1
Garten60 m²
DPE178 (C)
GES6 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 6.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 300 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (5 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 376 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 178 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 670 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 920 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Thibaud GRELIER

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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