Referenz : APM-86446657

Bauernhof Bourgoin-Jallieu

3 Schlafzimmer 200 m² 2 Bäder mit Badewanne

597 000 €

Located in the heart of the charming village of Saint-Chef, just a short drive from Lyon, this traditional Dauphinois farmhouse built in rammed earth offers a rare blend of authenticity and modern comfort.

Renovated using high-quality materials, the property spans over 200 sqm, preserving the character of the original building: generous volumes, abundant natural light, a striking fireplace, and a warm, inviting atmosphere. The main living area features a convivial open-plan kitchen flowing into a welcoming lounge. The sleeping quarters include three bedrooms, one of which is a master suite, a study, and additional space on the top floor ready to be converted to suit your needs.

Outbuildings (laundry room, workshop, and a garage with potential for conversion into an independent apartment) complete the property.

Set on approximately 1,500 sqm of land, the outdoor space enjoys a peaceful setting and features a high-end heated swimming pool with balneotherapy, counter-current swimming, and massage jets.

Equipped with fiber internet and a recent gas heating system, this home perfectly combines the charm of a period property with modern-day comfort.

A character property, easy to live in, set in a quiet and sought-after environment in Northern Isère.

Bien présenté par : Thierry FOSSE
[email protected]
Agent commercial
RSAC : 433 674 942

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ReferenzAPM-86446657
OrtBourgoin-Jallieu
ArtBauernhof
Räume9
Schlafzimmer3
Fläche200 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr1900
Anzahl der Etagen2
DPE151 (C)
GES22 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 151 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 22 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2010 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2730 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Thierry FOSSE

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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