Referenz : APM-83644071

Villa Carry-le-Rouet

4 Schlafzimmer 146 m²

1 290 000 €

In the heart of the port of Carry le Rouet, just a few steps from the sea, Barnes Real Estate offers for sale this brand-new villa.

Built on a 578 sqm plot, the 146 sqm villa, designed by an architect, is highly functional and boasts high-end finishes.

Spread over 2 levels, it is composed as follows:

The first level opens to a spacious entrance hall with a large closet and toilet, a first bedroom with its ensuite bathroom, shower, and sink. A corridor leads to two other spacious bedrooms, each with a large closet and a bathroom.
A majestic staircase descends to the living area on the ground floor. An open kitchen with a pantry, the living-dining room enjoys a magnificent ceiling height. On this floor, a 25 sqm master suite with a dressing room and its ensuite bathroom offering a shower, bathtub, double sink, and toilet.

This level provides access to the garden with its lovely terrace and heated pool.

The villa is designed with high-quality materials, featuring travertine flooring throughout, IPE wood for all terraces, and reinforced concrete construction, benefiting from all the energy comfort.

A must-visit property!

Contact Pascale GONZALEZ: +33 (0)6 27 23 68 20 to schedule your visit.

Commercial Agent (EI) RSAC: 904 388 634

Information on the risks associated with this property is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-83644071
OrtCarry-le-Rouet
ArtVilla
Räume5
Schlafzimmer4
Fläche146 m²
Baujahr2023
DPE52 (B)
GES1 (A)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 52 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 520 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 740 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Marseille
550 rue Paradis
13008 Marseille

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