Referenz : APM-85578742

Haus Cassis

6 Schlafzimmer 240 m² 4 Bäder mit Badewanne Außenfläche 5 059 m²

1 890 000 €

BARNES Cassis presents, in the heart of the highly sought-after Janots area, this charming Provençal bastide set within a preserved natural environment, on approximately 53,820 sq ft of land, enhanced by a swimming pool and enjoying open views over the vineyards with the sea in the background.

Built in the 1980s, the property reflects an authentic approach, showcasing carefully integrated period materials: original woodwork, exposed beams, terracotta floors and parquet flooring upstairs. The overall impression is one of warmth and distinctive character, perfectly in harmony with its surroundings.

The entrance opens onto a spacious living room leading to a study and a laundry room. On the opposite side, the house features a separate kitchen and a large reception room with a fireplace, offering a bright and welcoming living space, ideal throughout the year. A ground-floor sleeping area comprises two bedrooms sharing a bathroom. Large openings extend onto a south-facing terrace, naturally connecting the indoor living areas with the outdoors and the swimming pool.

Upstairs, a generous landing leads to two bedrooms sharing a shower room. An additional large bedroom benefits from its own bathroom, providing a more private space, ideal as a master suite or for hosting guests.

The exterior, set in absolute tranquillity, offers a privileged lifestyle between nature and open views. A swimming pool, a large garage and several outbuildings complete the features of this property.

This residence, requiring refurbishment, offers strong potential for enhancement and reconfiguration according to future owners’ plans.

A character property, perfectly suited as a primary or secondary residence, just a few minutes from the centre of Cassis.

Contact:
Nathalie ARANEO
+33 (0)6 09 53 41 93
[email protected]

BARNES Marseille/Cassis Consultant

Information regarding the potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Agency fees payable by the seller.

ReferenzAPM-85578742
OrtCassis
ArtHaus
Räume9
Schlafzimmer6
Fläche240 m²
Bäder mit Badewanne2
Bäder mit Dusche2
Außenfläche5 059 m²
Baujahr1980
Anzahl der Etagen1
DPE216 (D)
GES59 (E)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 800 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 216 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 59 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3850 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5240 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Nathalie ARANEO

Nathalie ARANEO

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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