Referenz : APM-86141097

Wohnung Cassis

3 Schlafzimmer 144 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 78 m²

1 550 000 €

BARNES Cassis presents this 144.08 sq.m. (Carrez Law) apartment, complemented by more than 70 sq.m. of outdoor living spaces, ideally located just a five-minute walk from the centre of Cassis in an exceptionally peaceful setting.
A charming front garden provides access to the property's two levels.
On the main floor, the entrance hall opens onto a bright and spacious living area, extended by a winter lounge and a 49 sq.m. south-facing terrace offering remarkable views of the sea, Cap Canaille, and the Château. An independent kitchen with dining area, as well as a bedroom with a dressing room, complete this level.
On the opposite side, the sleeping quarters comprise a master suite with bathroom and dressing room, together with a second bedroom featuring its own shower room.
The lower level accommodates a self-contained studio with shower room, ideal for hosting guests in complete privacy.
Set within a small condominium, this rare property stands out for its generous volumes, natural light, and highly sought-after location.
A secure parking space is available at an additional cost.
Contact:
Nathalie ARANEO
+33 (0)6 09 53 41 93
[email protected]
BARNES Marseille/Cassis Consultant
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Condominium comprising 10 residential units. No ongoing legal proceedings.

ReferenzAPM-86141097
OrtCassis
ArtWohnung
Räume7
Schlafzimmer3
Fläche144 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Terrasse78 m²
Baujahr1980
Anzahl der Etagen2
DPE235 (D)
GES7 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (24 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 1200 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 235 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2550 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3510 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Nathalie ARANEO

Nathalie ARANEO

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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