Referenz : APM-86170514

Villa Cassis

4 Schlafzimmer 141 m² 1 Bad mit Badewanne Außenfläche 400 m²

1 670 000 €

BARNES is pleased to offer for sale, on a confidential basis, this elegant villa ideally located in immediate proximity to the center of Cassis, enjoying a spectacular sea view over the Mediterranean and its exceptional natural surroundings.
Designed by an architect, this property stands out for the quality of its volumes, its fluid layout, and the omnipresent natural light that enhances each space. The entire property has been thoughtfully designed to provide optimal comfort, in perfect harmony with its privileged setting.
The ground floor is arranged around a spacious, light-filled living area opening onto a shaded terrace, ideal for relaxing moments facing the sea. A separate kitchen completes this reception space. A superb master suite, oriented towards the sea, features a bathroom, a dressing room, and a private terrace offering remarkable panoramic views.
Upstairs, two sea-view bedrooms share a shower room and open onto a large terrace. A mezzanine, which can serve as an office or a playroom, extends this level and offers breathtaking sea views.
An independent studio with a shower room completes the property, ideal for hosting guests or for independent use.
Outside, the villa features a saltwater infinity pool, perfectly integrated into its surroundings, offering stunning sea views with complete privacy and no overlooking.
Two parking spaces, as well as three spacious storage areas, further enhance the features of this rare property.
A complete file, including all photographs, is available upon request.
Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
CONTACT – Maureen Bernard: +33 (0)6 27 33 31 27
[email protected]
Commercial agent (EI) – RSAC 912 409 299
Agency fees payable by the seller.

ReferenzAPM-86170514
OrtCassis
ArtVilla
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche141 m²
Bad mit Badewanne1
Außenfläche400 m²
Baujahr1989
DPE221 (D)
GES7 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 221 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2270 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3090 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Maureen BERNARD

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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