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Neuheit

Chens-sur-Léman, 5 Schlafzimmer - 162 m² Haus for sale

685 000 €

162 m² 5 Schlafzimmer

Referenz : APM-86927535

Haus Chens-sur-Léman

5 Schlafzimmer 162 m² 2 Bäder mit Badewanne Außenfläche 1 011 m²

685 000 €

Located in a sought-after residential area, just steps away from schools and the Swiss border, this home, set on a lot of approximately 1,000 sqm, offers an exceptional living environment just a short walk from Lake Geneva.

The living area, measuring over 50 sqm, with its open-plan kitchen, enjoys natural light throughout the day. It opens naturally onto a south-west-facing terrace, inviting you to make the most of the outdoor space.

The ground floor also features a suite with a shower room, as well as seamlessly integrated utility spaces: a pantry and a laundry room.

Upstairs, the sleeping area offers four bedrooms with built-in storage, a bathroom, and a walk-in closet, all designed with the whole family’s comfort in mind.

Outside, the flat, pool-ready lot offers a lush, green setting, perfect for relaxation and landscaping projects.

A double garage and a garden shed complete the property.

ReferenzAPM-86927535
OrtChens-sur-Léman
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer5
Fläche162 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Außenfläche1 011 m²
Baujahr2000
Anzahl der Etagen1
DPE178 (C)
GES34 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 178 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 34 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3160 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4340 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Sabrina FAETANINI

Sabrina FAETANINI

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains
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