Referenz : APM-86704246

Haus Fresnoy-la-Rivière

275 m² Außenflächen 1 910 m²

450 000 €

Nestled in the heart of the Vallée de l’Automne, in Fresnoy-la-Rivière, this 275 m² family home embodies the art of country living, just one hour from Paris and 8 minutes from Crépy-en-Valois. Set within a 1,910 m² enclosed garden planted with trees, it faces the forest and, the moment you step through the door, invites you to slow your pace.
The living areas flow naturally into one another: two sitting rooms, a dining room and a library, where exposed beams and stone fireplaces reflect the character of the place. The solid timber kitchen opens onto the garden, whilst a glazed conservatory extends the sense of warmth and conviviality out onto the terrace. The ground floor also comprises three bedrooms, one of which is clad in stone. A mezzanine overlooks the reception areas, and a convertible loft offers plenty of scope for future projects. Finally, the garden level provides a true haven of relaxation, with its indoor swimming pool, solarium, relaxation area and a billiards room with a cosy atmosphere, perfect for long family evenings.
A cellar, utility room, storeroom and double garage complete the property. Outside, the landscaped garden and the large terrace overlooking the forest offer a peaceful living environment, in tune with the tranquil rhythm of the valley.

This property is presented to you by Sandrine CONNELL +33(0)7 84 42 15 76, Sales Agent at EI Barnes Propriétés & Châteaux.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-86704246
OrtFresnoy-la-Rivière
ArtHaus
Räume9
Fläche275 m²
Garten1 910 m²
DPE113 (C)
GES4 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 113 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2860 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3880 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Sandrine CONNELL

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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