Referenz : APM-86274151

Haus Grasse

4 Schlafzimmer 180 m²

1 195 000 €

SOLE AGENT : This sophisticated three-level architect modern designed home sits in a plot of 1500sq.m with pool on the heights above the town of Grasse, with breathtaking views to the sea, over the old town, the Esterel, and the surrounding hills.

Enjoy indoor/outdoor living from the main level. Light floods through the floor-to-ceiling windows in the spacious living room, with doors opening onto the main terrace. The dining room also opens directly to the terrace for al fresco dining and leads to an open plan fully fitted kitchen with its own separate butler's pantry behind.

Stairs lead to the first floor with the master suite featuring its own terrace and a spa-inspired bathroom with a large Italian shower. This floor also houses two additional bedrooms, one with a terrace providing spectacular views to the sea, the other, currently used as a dressing room, opens to a patio with equally breathtaking views. A full bathroom and walk-in closet serve both rooms.

From the ground floor, you access a separate apartment with living, kitchenette, bedroom and shower room opening onto the lower level terrace to access the pool.

The garden is around 1500sq.m with pool with further terraces ready for creating a magical Mediterranean garden.

Grasse, the perfume capital of the world, with its shops, bars, cafes, and restaurants, is just a short walk.


Energy class : C – Climat class : C / estimated annual costs for standard use : between €2,228 and €3,014 (ref year 2021)

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr

Property located in an area subject to compulsory brush clearance.

ReferenzAPM-86274151
OrtGrasse
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche180 m²
Baujahr1990
DPE170.9 (D)
GES23.8 (D)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 170.9 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 23.8 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2220 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3020 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Valbonne
35 rue Gambetta
06560 Valbonne

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