Referenz : APM-86509891
GRIMAUD – VILLA MIT BLICK AUF SAINT-TROPEZ – MEERBLICK
5 Schlafzimmer 240 m² 4 Badezimmer/Duschbäder
2 990 000 €
Diese provenzalische Villa des Architekten Moreau mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² befindet sich in Grimaud, direkt am Meer und nur 5 Minuten vom Golfplatz Beauvallon entfernt. Sie steht auf einem flachen Grundstück von 3400 m² und liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Radweg. Zudem profitiert sie von einer schönen Südostausrichtung.
Die auf zwei Ebenen erbaute Villa besteht aus einem Eingangsbereich, der auf eine Zwischenebene führt, mit einem Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, einem Wohnzimmer, das mit einer separaten Küche verbunden ist, einer Speisekammer sowie einer Sommerküche im Außenbereich. Das Wohnzimmer ist in drei Bereiche unterteilt: ein Wohnzimmer mit Bibliothek, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, das auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer und den beheizten Pool (12 x 6 m) hinausgeht.
Im Schlafbereich, auf einer Zwischenebene, befinden sich 2 klimatisierte Schlafzimmer mit Meerblick, ein Badezimmer mit Waschbecken und ein Duschbad mit separatem WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein klimatisiertes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, Waschbecken und WC.
Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Terrasse und Panoramablick auf das Meer, Büro, Ankleidezimmer, Badezimmer, Dusche und WC.
Nebengebäude: eine Doppelgarage, ein ca. 10 m² großer Gartenunterstand, eine separate Wohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer und Duschbad/WC.
Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 5640 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)
Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 7640 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)
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