Referenz : APM-87245317

GRIMAUD – VILLA – 4 SCHLAFZIMMER – POOL – GARAGE

4 Schlafzimmer 127 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 1 016 m²

1 550 000 €

Dieses in Grimaud gelegene Haus profitiert von einer ruhigen Umgebung. Die großzügigen Räume und die Helligkeit verleihen dem Ganzen eine gemütliche und moderne Atmosphäre.

Das Erdgeschoss ist um ein helles Wohnzimmer herum angelegt, an das sich eine offene und voll ausgestattete Küche anschließt. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt diesen Wohnbereich und erleichtert den Alltag. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Im Obergeschoss verfügen drei Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Duschbad und bieten so einen unabhängigen und funktionalen Raum. Eines davon öffnet sich zu einer Terrasse hin. Ein Arbeitsbereich rundet diese Etage ab.

Im Außenbereich verfügt das Haus über einen Swimmingpool sowie eine geschlossene Garage, die Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge gewährleistet. Die grüne, landschaftlich reizvolle Umgebung, die vor Einblicken geschützt ist, trägt wesentlich zum Charme dieses Anwesens bei.

ENERGIEKLASSE: B – KLIMAKLASSE: A / Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 950 € – 1.360 € – Referenzjahr 2021

Energieausweis (neue Fassung)

Günstig gelegen in einem Gebiet, in dem eine Verpflichtung zur Buschrodung besteht.

Angeboten von Franck RENAUX-MOULY
Handelsvertreter – EI RCS 527573133
Für weitere Informationen steht Ihnen das Team von BARNES International Sainte-Maxime gerne zur Verfügung: +33 4 23 15 02 08

ReferenzAPM-87245317
OrtGrimaud
ArtVilla
Schlafzimmer4
Fläche127 m²
Bäder mit Dusche3
Garten1 000 m²
Balkon4 m²
Terrasse12 m²
Baujahr2026
DPE78 (B)
GES2 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 78 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 950 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1360 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Franck RENAUX-MOULY

BARNES Sainte-Maxime
48 avenue Charles de Gaulle
83120 Sainte-maxime

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