Referenz : APM-87255220

Immobilie Le Bois-Plage-en-Ré

5 Schlafzimmer 350 m² 5 Badezimmer/Duschbäder

3 885 000 €

Among the celebrated residences of the Île de Ré, BARNES Île de Ré,sole agent, presents this unique property of approximately 350 sqm.
With its generous volumes showcasing high-end finishes and materials, it offers, beyond the entrance hall, a vast reception room with fireplace and a fully equipped dining kitchen complemented by a practical scullery.
The villa features five bedrooms and four elegantly appointed bathrooms and shower rooms. The sleeping quarters may be extended with three additional bedrooms.
Designed for a refined art of living, the house also includes two large studies with fireplaces, a library, a TV lounge and a spacious games room.
Numerous fitted wardrobes, a perfectly arranged laundry room, a large garage and two cellars complete this unique ensemble.
Outside, a carefully maintained landscaped garden is home to a terrace and a swimming pool.
The property enjoys triple access and offers ample parking within the grounds.

ReferenzAPM-87255220
OrtLe Bois-Plage-en-Ré
ArtImmobilie
Räume12
Schlafzimmer5
Fläche350 m²
Badezimmer3
Bäder mit Dusche2
DPE172 (C)
GES47 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 172 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 47 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 8300 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 11290 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Maeva FALGON-VOISSIER

BARNES Île-de-Ré
19 bis cours Félix Faure
17630 La flotte

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