Referenz : APM-86341642

Wohnung Le Bourget-du-Lac

1 Schlafzimmer 40 m²

309 900 €

Located in a privileged setting just a few steps from the shores of Lake Bourget, this contemporary apartment combines modern comfort, natural light, and breathtaking views of the lake and surrounding mountains.

Set on the fourth floor of a high-standard residence delivered in 2021, this property of approximately 40 sqm offers a functional and optimized layout: an entrance opening onto a bright living area with open-plan kitchen, one comfortable bedroom, and a bathroom. Large sliding doors extend the living space to a balcony of around 20 sqm — a true seasonal extension, ideal for enjoying the exceptional natural surroundings.

High-quality features include a recent residence with elevator, optimal brightness, and refined materials. A cellar and a closed garage complete this rare property, offering both comfort and convenience.

Ideally located in Le Bourget-du-Lac, just moments from the beach, shops, and water sports facilities, this apartment is the perfect pied-à-terre or investment opportunity in a sought-after lakeside and mountain setting.

Information regarding potential risks for this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-86341642
OrtLe Bourget-du-Lac
ArtWohnung
Räume2
Schlafzimmer1
Fläche40 m²
Baujahr2021
Etage4
DPE100 (C)
GES18 (C)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 100 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 18 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 330 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 460 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis avenue d'Albigny
74000 Annecy

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