Referenz : APM-87165217

Wohnung Le Cannet

2 Schlafzimmer 128 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 50 m²

894 000 €

Le Cannet: Just 200 meters from the shops of Le Cannet Mairie, within an elegant bourgeois house, this recently renovated apartment charms with its character and the quality of its finishes. It features a pleasant garden with open views all the way to the sea, a spacious living room, a separate kitchen, an office area and two bedrooms, each with its own shower room. A cellar completes the property. A parking space is also available to rent.

From the moment you step inside, the apartment reveals the character of a bourgeois house and the care taken over its recent renovation. The spacious living room is the heart of daily life, while the separate kitchen offers a distinct space dedicated to meals. The office area makes it possible to work from home in a quiet and functional setting.

The sleeping area comprises two bedrooms, each with its own shower room, for comfort and privacy in everyday life. The garden, with its open views all the way to the sea, is a pleasant extension of the living spaces and a real asset, rare so close to the shops. A cellar completes the property, and a parking space is available to rent.

Set in the heart of Le Cannet Mairie, the apartment enjoys a privileged location, just steps from the shops, restaurants and all amenities. Renowned for its Provençal atmosphere, rich heritage and art of living, this sought-after residential neighborhood is only a few minutes from Cannes and the Croisette.

Overlooking the Bay of Cannes, Le Cannet charms with its residential elegance, Provençal ambiance and sought-after quality of life. Highly appreciated for its leafy neighborhoods, open views over the Bay of Cannes and immediate proximity to the Croisette, Le Cannet offers a privileged living environment that combines calm, refinement and quick access to the amenities of the French Riviera.

This property is subject to the co-ownership regime. The condominium comprises 12 lots in total, 11 of which are residential, giving it a measured size and a peaceful residential atmosphere.
This apartment will appeal to those seeking the charm of a bourgeois house, a garden with sea views and the proximity of the shops, a few minutes from Cannes.

ReferenzAPM-87165217
OrtLe Cannet
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche128 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Garten50 m²
Baujahr1900
DPE145.2 (C)
GES31.2 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (11 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 2424 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 145.2 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 31.2 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1590 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2150 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Océane MAGNIER

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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