Referenz : APM-86223234

Chalet Les Gets

6 Schlafzimmer 154 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 1 819 m²

1 080 000 €

Unique Opportunity at Col de l’Encrenaz, in the village of La Côte-d’Arbroz

Direct access to the Mont-Chéry ski slopes, connecting to Les Gets.

Facing due south, the chalet enjoys breathtaking panoramic views of the surrounding mountains. Accessible year-round via La Côte-d’Arbroz, the property is set in a quiet and preserved environment, at the foot of the Col du Ratti and the Roc d’Enfer. Two seasonal restaurants are located nearby, along with the col’s mountain hut.

This charming Savoyard chalet is spread over three levels:

Ground floor: the main accommodation with an entrance hall, a spacious living area including a dining space, a semi-open kitchen, and a split-level lounge with fireplace. On the same level, a hallway leads to three bedrooms (one large double and two with bunk beds), a shower room, a separate WC, and a balcony running along the entire south and west façades.

First floor: a mezzanine leads to a double bedroom, a bedroom with bunk beds, and a bathroom with WC. A wooden ladder provides access to the second floor, where you will find a cozy attic bedroom with two single beds.

Garden level: a laundry room, a technical room with a large ski-room, and an independent apartment comprising one bedroom (sleeps 3), a shower room with WC and sauna, a living area with kitchen, and a rare carnotzet wine cellar — perfect for storing and sharing your finest bottles.

The neighboring plot is included in the sale, ensuring peace, privacy, and unobstructed views for the future.

Contact for the complete file and additional photos.

ReferenzAPM-86223234
OrtLes Gets
ArtChalet
Räume8
Schlafzimmer6
Fläche154 m²
Badezimmer2
Bad mit Dusche1
Garten1 819 m²
Baujahr1977
Anzahl der Etagen3
DPE487 (G)
GES75 (F)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 487 (G)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 75 (F)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 7100 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 9610 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Julien CLEROT

Julien CLEROT

BARNES Les Portes du soleil
294 rue du Centre
74260 Les gets

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