Referenz : APM-87009545

Wohnung Les Gets

3 Schlafzimmer 107 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 24 m²

1 470 000 €

In the heart of Les Gets, within a newly completed residence delivered in 2024, discover this stunning top-floor family apartment, offering a rare lifestyle combining contemporary comfort, generous living spaces, and beautiful views over the mountains and ski slopes.

Offering 115 sqm of Carrez law surface area and nearly 150 sqm in total, this property immediately impresses with its bright living area featuring exposed timber beams and a sought-after south-east exposure. The open-plan living room and kitchen extend onto a large terrace with uninterrupted views of the surrounding mountains and ski domain, creating a seamless extension of the living space.

Designed to comfortably accommodate family and guests, the apartment features four bedrooms, including two en-suite bedrooms with their own private bathrooms and balconies, as well as a children’s bunk room, ideal for younger guests. A spacious and highly practical entrance area further enhances the comfort and functionality of the property.

Its location is a major asset, just a short walk from the village centre, shops, restaurants, and ski slopes.

The apartment is sold with a private cellar, two parking spaces, and two ski lockers.

A rare property, perfectly suited as a primary residence, a luxury second home, or a premium investment opportunity in the Alps.

ReferenzAPM-87009545
OrtLes Gets
ArtWohnung
Räume5
Schlafzimmer3
Fläche107 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche2
Balkon10 m²
Terrasse14 m²
Baujahr2025
Etage5 (oberste Etage)
DPE134 (C)
GES26 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (33 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 5568 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 134 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 26 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1250 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1700 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Jean-Emmanuel PATIER

Jean-Emmanuel PATIER

BARNES Les Portes du soleil
294 rue du Centre
74260 Les gets

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