Referenz : APM-87415288

Haus Luynes

5 Schlafzimmer 210 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 12 m²

514 800 €

A few minutes from Tours, in a preserved environment where nature and heritage create an exceptional living setting, this elegant master house of about 210 m² reveals a rare atmosphere, full of charm and authenticity.

Situated on a beautiful wooded plot of 3,200 m², the property offers a privileged break, where generous volumes, light, and outdoor spaces invite an elegant and serene family life.

Here, the art of living in Touraine takes on its full meaning: lunching on the terrace, enjoying the pool in fine weather, hosting around the fireplace, or simply letting time flow in the garden.

Both close to Tours and major highways A10 and A85, this residence elegantly combines residential elegance, nature, and easy access.

A discreet address for those looking for much more than a house: a true art of living in Touraine. EPC: C/B

Price including fees: €514,800 (Net seller price: €495,000 - Agency fees of 4% incl. VAT payable by the buyer)

Property presented by Nathalie LECLERCQ (EI): [email protected] - +33(0)6.16.50.74.58.

Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-87415288
OrtLuynes
ArtHaus
Schlafzimmer5
Fläche210 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche2
Terrasse12 m²
Baujahr1880
Anzahl der Etagen2
DPE173 (C)
GES6 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 495 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 173 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2640 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3590 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Nathalie LECLERCQ

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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