Referenz : APM-87174282

Wohnung Lyon 3ème

2 Schlafzimmer 88 m² 1 Badezimmer/Duschbad

620 000 €

Located within a high-end bioclimatic residence built in 2014, this superb third-floor apartment (accessible by elevator) features a layout designed to perfectly blend aesthetics, comfort, and functionality.

Upon entering, you are immediately captivated by the sense of space, the abundant natural light, and the meticulous attention paid to the décor. The apartment was fully designed and styled by Claude Cartier, creating an atmosphere that is contemporary, refined, and timeless.

The spacious living area is bathed in light thanks to large windows and opens onto a pleasant balcony offering a completely unobstructed view, with no overlooking neighbors. The semi-open kitchen—separated by an elegant glass partition—combines sociability with practicality while maintaining a distinct area for entertaining.

Originally designed with three bedrooms, the apartment currently offers two—including a beautiful master suite—along with a bathroom and a large walk-in closet; a third bedroom could easily be recreated to suit your needs.

A tandem double garage is available for an additional €50,000.


This property is presented by Cosme Feroldi, a self-employed commercial agent registered with the Lyon RSAC under number 910 529 403.

ReferenzAPM-87174282
OrtLyon 3ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer2
Fläche88 m²
Badezimmer1
Etage3
DPE65 (A)
GES10 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 65 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 550 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 760 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Cosme FEROLDI

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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